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Bereits über 70 % verkauft!

Rissenpark | rissenpark-1

Grünflächen, gepflegte Wohnanlagen, Naturschutzgebiete wie die Wittenberger Heide, das Wildgehege am Klövensteen, die weitläufigen Elbwiesen und der Falkensteiner Forst sind die Herzstücke der Elbvororte, die westlich vom Stadtzentrum gelegen sind. Die ländlichen Strukturen gaben Rissen – frei übersetzt „Häuser im Birkenwald“ – nicht nur den Namen, sie prägen den Hamburger Stadtteil bis heute. Was bereits um 1255 als kleines und beschauliches Elbdorf begann, hat sich heute zu einem begehrten Wohnort in Hamburg entwickelt.

Unmittelbar neben dem Gebäude des Fortbildungsinstituts ”Haus Rissen” und seiner historisch ansprechenden Villa entsteht inmitten einer Parklandschaft ein elegantes Häuserensemble mit stilvollen Eigentumswohnungen.

Projekt | projekt-1

Außergewöhnliche Architektur

Das wunderschöne parkähnliche Grundstück von RISSENPARK liegt in direkter Nachbarschaft zum Waldpark Marienhöhe und grenzt direkt an das Landschaftsschutzgebiet des Golfclubs Falkenstein. Eingebettet in diesen ehrwürdigen Baumbestand entsteht ein Ensemble, das auf den ersten Blick begeistert. Asymmetrische Achsen geben jedem Haus seinen eigenen Charakter und lassen individuelle Grundrisse entstehen.

Eine moderne aber gleichzeitig historisierende Architektur findet sich in den Fassadenansichten wieder. Die klassische Linienführung in Kombination mit einer eleganten Farbgebung sorgt für Ruhe und Ausgewogenheit. Die Häuser fügen sich behutsam in die vorhandene Villenarchitektur des benachbarten Haus Rissen ein. Großzügige Fenster, (Dach-)Terrassen und Balkone bringen Ihnen den besonders lichten Himmel der Elbvororte ein Stück näher und garantieren ein traumhaftes Wohngefühl.

Anlage | anlage-1

Mitten im Grünen

Die Gebäude gruppieren sich um einen großzügigen Gemeinschaftsgarten.
Die freie Zuordnung der Gebäude und Blickachsen orientiert sich nach Süden und öffnet eine wunderbare Aussicht auf die angrenzende Natur und das Haus Rissen. Der historische Baumbestand bleibt erhalten und lässt eine parkähnliche Optik entstehen, durch die sich kleinere Wege ziehen.

Ausstattung | ausstattung-1

Wohnen mit Stil

Freiraum für individuelle Fantasie und Gestaltung bieten Wohnungen mit 2, 3, 4, oder 5 Zimmern. Durch großzügige Fensterfronten und Deckenhöhen erhalten die Wohnräume viel Licht und ein großzügiges Raumgefühl.  Eine wunderschöne Aussicht auf die angrenzende Natur und die gestalteten Grünflächen macht jeden Ausblick zu einem Erlebnis. Ein hochwertiges Interieur sorgt für eine warme und wohlige Optik im Wohnbereich und schafft gleichzeitig ein stilvolles Wohlfühlambiente.

  • KfW-Effizienzhaus 70 (EnEV 2014)
  • elektrische Rollläden
  • Tiefgarage
  • Aufzug
  • Angaben nach EnEV 2009 aus dem vorläufigen Energieausweis: Baujahr 2014, Bedarfsausweis, (Nah-/Fernwärme), Endenergie: Haus A: 64 kWh/(m2a),
    Haus B: 66 kWh/(m2a), Haus D: 72 kWh/(m2a), Haus E: 70 kWh/(m2a)
Ausstattung | ausstattung-2

Design und Komfort

Im neuen Zuhause kann die Gestaltung durch eine speziell entwickelte Designlinie auf persönliche Wohnwünsche abgestimmt werden. Funktionalität und Design erhalten hier gleichermaßen Gewicht, um dem Anspruch einer stilvollen Atmosphäre gerecht zu werden. Eine Fußbodenheizung ermöglicht eine behagliche Wärme in allen Räumen. Wenn Sie alternative Ausstattungswünsche haben, sprechen Sie uns einfach an! Wir prüfen gerne, ob wir Ihre persönlichen Vorstellungen umsetzen können. Mit dem Energiestandard KfW 70 sowie einer kontrollierten Be- und Entlüftung sind die Wohnungen auch energetisch und klimatisch besonders attraktiv.

  • bodentiefe Fenster im Wohn-/Essbereich
  • Parkettfußboden
  • Sanitärobjekte angesehener Hersteller
  • Handtuchheizkörper im Badezimmer
  • Fußbodenheizung
Elbe | elbe-1

Elbe und Aussicht

Die Nähe zu den Elbstränden macht Rissen besonders attraktiv. Ein liebevoll angelegter Kinderstrand und kilometerlange Wanderwege ergänzen die vielfältigen Freizeitangebote dieses landschaftlich reizvoll gelegenen Elbvorortes. Die Aussicht auf Ruhe, Entspannung und das Wasser sind hier das ganze Jahr über inklusive. Auch der Outdoor-Sport wird in Rissen groß geschrieben – Golf- und Reitvereine locken auch Bewohner aus umliegenden Orten nach Rissen.

Einzigartigen Charme versprühen die beeindruckenden Kreuzfahrt- und Containerschiffe, die über die Elbe in den Hamburger Hafen einlaufen. Bei ihrem atemberaubenden Anblick kommt nicht selten auch ein kleines Quentchen Fernweh auf. 

Lage | lage-1

Traditionell, hanseatisch, maritim und
eine der schönsten Wohnlagen Hamburgs

Der Stadtteil Rissen zeichnet sich nicht nur durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Auch die Hamburger Innenstadt kann mit den gut eingerichteten öffentlichen Verkehrsmitteln in einer halben Stunde erreicht werden (S-Bahn-Station Rissen).

Rissen ist ein lebendiger Stadtteil mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gutbürgerlichen Restaurants, traditionellen Handwerksbetrieben und unterschiedlichen Dienstleistern. Das große Elbe-Einkaufszentrum ist nur 15 Autominuten entfernt und lässt keine Wünsche offen. Ferner finden sich in Rissen ausgezeichnete Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen und Gymnasien sowie Betreuungsmöglichkeiten für Senioren.

Grundrisse | grundrisse-1

Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann zusätzlich für € 23.500,- erworben werden.

Gemäß einer öffentlich-rechtlichen Vereinbarung mit der Freien und Hansestadt Hamburg sollen Wohnungen dem Mietmarkt zur Verfügung gestellt werden. Käufer, die diese Initiative für mindestens 15 Jahre unterstützen, erhalten einen Preisnachlass auf den Listenpreis in Höhe von € 280,00 / m² Wohnfläche. Die Anzahl der zur Verfügung gestellten Wohnungen ist begrenzt.

Ein Projekt der
GbR Falkenstein

Alle Maße und Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die mit dem Abschluss eines Kaufvertrages entstehenden Kosten, Steuern und Abgaben (Notariatsgebühren, Grunderwerbsteuer, Gerichtskosten) sowie etwaige Finanzierungskosten sind vom Käufer zu tragen. Bei Abschluss eines Kaufvertrages entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Courtageanspruch in Höhe von 6,25 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer des Kaufpreises.

Angabenvorbehalt: Die Angaben dieser Internetseite stammen vom Bauherren, dienen der Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Sämtliche Illustrationen und Pläne sind unverbindlich. Möblierungen und Küchen dienen lediglich als Gestaltungsvorschläge, ein Anspruch auf diese Leistungen, soweit sie nicht in der Baubeschreibung enthalten sind, besteht nicht. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Baurechtliche und/oder bautechnische Änderungen bleiben vorbehalten. Maßgebend für die Wohnungen ist der notariell geschlossene Kaufvertrag.

Haus A, Eingang B

Nr. Lage Zim. Wohnfläche Kaufpreis Grundrisse
4 1.OG 3 76,89 m² 376.500 € Ansicht PDF
6 2.OG 3 76,89 m² 394.800 € Ansicht PDF
9 3.OG 2 74,14 m² 393.000 € Ansicht PDF

Haus B

Nr. Lage Zim. Wohnfläche Kaufpreis Grundrisse
2 EG 3 80,25 m² 387.900 € Ansicht PDF
3 EG 3 87,00 m² 399.800 € Ansicht PDF

Haus E

Nr. Lage Zim. Wohnfläche Kaufpreis Grundrisse
3 EG 4 111,11 m² 486.000 € Ansicht PDF
5 1. OG 3 79,33 m² 419.700 € Ansicht PDF
6 1. OG 2 67,21 m² 348.900 € Ansicht PDF
7 1. OG 2 65,19 m² 345.200 € Ansicht PDF
8 1. OG 3 83,76 m² 437.800 € Ansicht PDF
12 2. OG 2,5 71,36 m² 386.700 € Ansicht PDF
13 Staffelgeschoss 3 126,68 m² 675.000 € Ansicht PDF

Die nicht aufgeführten Wohnungen sind bereits verkauft.

Aktuelles | aktuelles-1

Aktuelles

  • Aktuelles von der Baustelle - März 2017

    29.03.2017

    Aktuelle Impressionen von der Baustelle in Hamburg - Rissen!

    Aktuelle Impressionen von der Baustelle in Hamburg - Rissen!

Kontakt | kontakt-1

Was können wir für Sie tun?

Für weitere Informationen zu den Eigentumswohnungen und eine individuelle Beratung zu dem Projekt "Rissenpark" steht Ihnen das Vertriebsteam gern zur Verfügung.

Sparkassen-
Immobiliengesellschaft
Holstein mbH & Co. KG
Tel:
040 710 00 19
www.sig-holstein.de

Weitere Informationen

Ich interessiere mich für eine Eigentumswohnung und wünsche Kontaktaufnahme durch

Um Ihre Anfrage schneller bearbeiten zu können, nennen Sie uns bitte zuerst die von Ihnen gewünschte Zimmer- bzw. Quadratmeterzahl. Vielen Dank!
bevorzugte Kontaktart:
von bis
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Impressum | impressum-1

S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG

Hagenstraße 19
23843 Bad Oldesloe

Telefon: 04531 / 508 72727
Telefax: 04531 / 508 72705
Email: info@sig-holstein.de

Einzelprokuristin: Ariane Zimmermann
Handelsregister: HRA OD 1514, Amtsgericht Lübeck

Umsatzsteueridentifikationsnummer: 3028938604

IBAN DE80 2135 2240 0000 0262 62
BIC NOLADE21HOL

Komplementär: S-Verwaltungsgesellschaft Holstein mbH
Geschäftsführer: Markus Habermann

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